Los compradores en Nueva Jersey suelen pagar entre 2 y 5 por ciento del precio de compra en costos de cierre. Ingresa tus números abajo para obtener un estimado realista — abogado, título, prestamista, impuesto de mansión y pagos anticipados incluidos.
Cada transacción en NJ tiene sus particularidades — negociaciones durante la revisión de abogado, créditos del prestamista, concesiones del vendedor. Ayudo a los compradores a minimizar los costos de cierre en cada oferta que escribo. Sin presión, solo una conversación real.
Llama a Jorge: 908-317-3227Nueva Jersey tiene costos de cierre más altos que la mayoría de los estados — en gran parte porque es un estado de abogado, los impuestos a la propiedad son altos (y se pagan por adelantado al cierre), y el impuesto de mansión se activa a partir de 1 millón de dólares. Esto es lo que significa cada partida.
NJ requiere un abogado para revisar el contrato, negociar durante la revisión de abogado, manejar el título y representarte al cierre. Los honorarios fijos son lo típico.
Te protege a ti y al prestamista contra defectos en el título. Prima única pagada al cierre. Requerido por la mayoría de los prestamistas.
Cargos de originación, evaluación y solicitud. Negociables — siempre consigue una Estimación de Préstamo de 2 o más prestamistas y compara.
Nueva Jersey cobra a los compradores el 1 por ciento del precio de compra en casas vendidas por 1,000,000 de dólares o más. Se paga al cierre, no es negociable.
Cargos de registro del condado y, en algunos casos, una pequeña porción del impuesto de transferencia por parte del comprador. Usualmente $300-$800 combinados.
Los prestamistas requieren de 2 a 6 meses de impuestos a la propiedad y seguro en custodia al cierre. En pueblos de NJ con impuestos altos, esto suele ser la partida más grande de los costos de cierre.
Inspección ~$500-$900. Tasación ~$500-$800. Ambas se pagan antes del cierre, no en la mesa, pero cuentan hacia el efectivo total que necesitas para comprar.